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新聞分享



台灣房地合一上路、總統大選蔡英文勝出，但整體經濟政策未明，使得部分置產族群仍青睞海外市場。其中又以東協第二強的馬來西亞最受矚目，因為在總體經濟、政府治理、生活品質與基礎建設項目排名中，僅次於新加坡。信義房屋看準東協潛力，預計第2季進駐馬國做為前進東協第一站！首案推出吉隆坡市中心ARIA酒店式公寓，總價僅新台幣950萬起，穩健投報後勢看漲！

海外市場近幾年特別夯，其中以東協最引人注目，因為不管是「東協經濟共同體」（AEC）、「跨太平洋伙伴協定」（TPP），或是中國大陸發起的「亞投行」與「一帶一路」，東協都是主要受惠者，而東協做為台灣第二大貿易市場，台商南進設廠腳步勢必加快，也吸引許多置產族群詢問。

信義房屋經理張書瑋表示，在東協十國中，馬來西亞絕對是明日之星，因為馬國政經穩定、經濟高成長，整體投資環境友善，房地產持續穩定增值。至於置產族關注的交易安全部分，馬來西亞政府保障購屋者權益，不僅價格透明，合約由政府制訂制式版本之外，分期款收取時程亦由政府統一訂定，所有合約一律需由律師簽證，不怕買貴，更不怕建商捲款落跑。

另外，根據美國《外交政策》雜誌日前發表「外資最青睞的全球投資地點」排行榜中，馬來西亞名列全球第6，全東協國家中只有新加坡與馬來西亞擠入全球前10強。總體來看，馬來西亞在東協十國中排名第2，與新加坡比較，目前新加坡房價門檻過高，同時稅負成本也非常高。反之，馬來西亞基期低，未來性可期！

信義房屋在經營日本市場7、8年之後，看準馬來西亞的發展潛力，預計今年第2季進駐馬來西亞設點，而這也是信義房屋進軍東協的第一站。進駐後第一步除協助台灣人在馬來西亞置產外，也預計將服務擴及物業管理，包括代租代管與代售，同時強調「不賺價差」的服務模式，有別於同業採取高額傭金的直銷行銷方式，要讓台灣民眾交易得安全、交易得放心。

張書瑋表示，也有不少退休族或家中小孩有留學打算的家庭都會詢問馬來西亞市場，因為馬來西亞曾為英國殖民地，承襲英制，有許多國際標準學校設點，可直接接軌歐美頂尖大學，而費用遠比台灣或歐美國際學校便宜，因此吸引不少家長青睞。

信義房屋在評估馬國各區域後，決定鎖定首都吉隆坡國際地標雙子星大樓旁市中心核心地段住宅區推案，ARIA建案緊鄰中央商務區、外交史館特區、皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部、Eaton國際學校，更鄰近馬國政府投資相當台幣2400億全力扶植的國際金融中心、及新馬兩國投資近4000億台幣的馬新高速鐵路吉隆坡總站，不僅綠地多、安全性高，未來國際商機更不在話下，而其高端商場環繞，璀璨前景可以預期。

相較當地產品多為大坪數、高總價，ARIA為酒店式公寓，規劃17到42坪，平易近人，總價新台幣950萬起，穩健投資，目前潛銷已銷售近5成！張書瑋表示，消費者一窩瘋到東協搶灘，建議置產者一定要參考馬來西亞，更一定要慎選優質房仲業者，冷靜觀察整體環境及背景，看投報率之外，還得看未來增值性，如此一來才能避免交易糾紛。

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